ИП арендует помещение у физлица: является ли ИП налоговым агентом, если счета будут выставлены на другое лицо?
Здравствуйте! Ситуация.
Хочу снять нежилое помещение под торговлю у физ.лица с договором. Но в договоре от него прописано, что оплата будет по выставленным счетам.
Реквизиты в договоре не содержать банковских реквизитов.
Вопросы:
1) должен ли я как налоговый агент удерживать или отдельно оплачивать за него налоги, если его выставленные счета будут на другое ИП или ООО ?
2) как мне лучше поступить?
а) не сотрудничать вовсе в таком формате
б) прописать в договоре, что оплата будет на конкретное ип или ооо и спать спокойно?
Спасибо, тем кто откликнется!
Хочу снять нежилое помещение под торговлю у физ.лица с договором. Но в договоре от него прописано, что оплата будет по выставленным счетам.
Реквизиты в договоре не содержать банковских реквизитов.
Вопросы:
1) должен ли я как налоговый агент удерживать или отдельно оплачивать за него налоги, если его выставленные счета будут на другое ИП или ООО ?
2) как мне лучше поступить?
а) не сотрудничать вовсе в таком формате
б) прописать в договоре, что оплата будет на конкретное ип или ооо и спать спокойно?
Спасибо, тем кто откликнется!
Comments
-
Добрый день.
Как следует из вопроса, договор аренды планируется заключить с собственником нежилого помещения – физлицом (не ИП), при этом оплата будет производиться на счета третьих лиц.
Согласно п. 1 ст. 226 НК РФ, ИП, от которого или в результате отношений с которым налогоплательщик получил доходы, признается налоговым агентом по НДФЛ, то есть, обязан при выплате дохода исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога с учетом особенностей, предусмотренных ст. 226 Кодекса. Датой получения дохода в таком случае является дата выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц - при получении доходов в денежной форме (п. 1 ст. 223 НК РФ).
Поэтому даже если в договоре с физлицом будет указано, что арендную плату нужно будет перечислять на счета третьих лиц (ООО или ИП), это не освобождает ИП - арендатора от исполнения обязанностей налогового агента в отношении физлица- арендодателя, с которым заключен договор (письмо Минфина РФ от 9 декабря 2020 г. N 03-04-06/107775, от 7 мая 2020 г. N 03-04-06/36737).
